הליים מסווג לסיד חצוי וסיד צלוי. המרכיב העיקרי של סיד עז הוא תחמוצת סידן (CaO), המתקבל על ידי סידוד אבן גיר עם תכולת סידן פחמתי (CaCO₃) גבוהה בכבשן סיד מאוורר היטב- עד מעל 900 מעלות. הוא היגרוסקופי וניתן להשתמש בו כחומר ייבוש, נפוץ במדינה שלי כדי למנוע מהפריטים להפוך לחים.
תהליך התגובה של סיד חצוי (CaO) עם מים לייצור סידן הידרוקסיד נקרא השריית סיד או עיכול. תגובה זו עם מים (משחררת כמות גדולה של חום) או ספיגת לחות מהאוויר מייצרת סיד מושפל, הידוע גם בשם סיד hydrated. ליים מושפח ממיס 1.56 גרם בליטר מים אחד (ב-20 מעלות). התמיסה הרוויה שלו נקראת מי סיד, שהם אלקליים וסופגים פחמן דו חמצני מהאוויר ליצירת משקעי סידן פחמתי. תוצר התגובה, סידן הידרוקסיד, נקרא סיד מושפל או סיד hydrated.
שטיפת סיד משחררת כמות גדולה של חום ומגדילה את נפחה פי 1-2. סיד מסוייד היטב עם תכולת תחמוצת סידן גבוהה נופח מהר יותר, משחרר יותר חום ומגדיל את נפחו. שתי שיטות נפוצות לשפיכת סיד באתרי בנייה הן שיטת תרחית סיד מושפלת ושיטת אבקת סיד מושפלת. בדיסת סיד שנוצרה לאחר השריית סיד עז, חלקיקי הסיד יוצרים מבנה קולואידי של סידן הידרוקסיד עם חלקיקים עדינים במיוחד (קוטר של כ-1 מיקרומטר) ושטח פנים ספציפי גדול (10-30 מ"ר/ג'). שכבת מים עבה נספג על פני השטח שלו, מה שמאפשר לו לספוג כמות גדולה של מים, ובכך מפגין יכולת אחזקת מים חזקה. הוספתו לטיט צמנט ליצירת טיט מעורב משפרת משמעותית את יכולת העבודה של המרגמה.
ליים מתקשה באמצעות ייבוש, התגבשות ופחמימה. בשל תכולת הפחמן הדו חמצני הנמוכה באוויר וקליפת הסידן הפחמתי המוקשה שנוצרת לאחר פחמימה המונעת חדירת פחמן דו חמצני ואידוי מים, ההתקשות איטית והחוזק המוקשה נמוך. טיט סיד 1:3 הוא בעל חוזק לחיצה של 0.2-0.5 MPa בלבד לאחר 28 ימים. בסביבות לחות, המים בסיד אינם מתאדים, ופחמן דו חמצני אינו יכול לחדור, ובכך עוצר את ההתקשות. יתר על כן, סידן הידרוקסיד מסיס מעט במים, גורם לסיד מוקשה להתמוסס ולהתפורר במגע עם מים. לכן, סיד אינו מתאים לשימוש בסביבות עם רטיבות ממושכת או טבילה במים.
בתהליך ההתקשות, סיד מתאדה כמות גדולה של מים, מה שגורם להתכווצות נפח משמעותית וגורם לו להתייבש סדקי התכווצות. לכן, אין להשתמש בסיד לבדו; הוא מעורבב בדרך כלל עם חומרים כגון חול, עיסת נייר וסיבי קנבוס כדי להפחית את ההתכווצות, להגביר את חוזק המתיחה ולשמור על סיד.
לסיד יש בסיסיות חזקה, ובטמפרטורת החדר הוא יכול להגיב עם סיליקה פעילה זכוכיתית או אלומינה פעילה כדי לייצר מוצרים הידראוליים וליצור מלט. לכן, סיד נותר חומר גלם חשוב בתעשיית חומרי הבניין.
תמיסת סיד מיוצרת בדרך כלל על ידי הוספת מים לתחמוצת סידן. מכיוון שלסידן הידרוקסיד מסיסות נמוכה יחסית, הוא מביא לרוב להשעיה של סידן הידרוקסיד (כלומר, תמיסה מימית המכילה סידן הידרוקסיד לא מומס). תמיסת ליים, לעומת זאת, היא נוזל עכור המתקבל על ידי דילול סיד במים (בערך פי 2.5-3 ממסת הסיד).
